Calculadora de viabilidade
Prédio em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1054270004950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1054270004950 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 212.512
AvaliaçãoR$ 351.000
Ficha do imóvel
RUA CAPITAO MENEZES, N. 234, Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1054270004950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 360 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 360.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 222.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.3%- Desembolso
- R$ 261.103,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.896,56
- Imposto estimado
- R$ 13.484,48
- Lucro líquido
- R$ 76.412,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 212.512,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.375,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.625,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.060,00 |
Financiado
Retorno 52.3%- Desembolso
- R$ 91.093,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.017,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.791,79
- Imposto estimado
- R$ 10.618,77
- Lucro líquido
- R$ 60.173,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.502,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.962,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 165.152,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.375,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.625,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.