Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Belo, Itaituba/PA
Ref. Caixa · 1444419237120. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Belo, Itaituba/PA · Ref. Caixa · 1444419237120 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 157.962
AvaliaçãoR$ 398.000
Ficha do imóvel
RUA AROEIRA, N. SN, LT 09, QD 19, Campo Belo, Itaituba/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419237120
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 120,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 250 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 120.54 de área privativa, 250.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 256.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.9%- Desembolso
- R$ 206.418,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 191.581,01
- Imposto estimado
- R$ 28.737,15
- Lucro líquido
- R$ 162.843,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 157.962,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.738,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.898,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.880,00 |
Financiado
Retorno 154.1%- Desembolso
- R$ 80.049,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.499,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 177.380,30
- Imposto estimado
- R$ 26.607,04
- Lucro líquido
- R$ 150.773,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.592,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.811,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.759,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.738,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.898,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.