Calculadora de viabilidade
Casa em Rocha, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444420800886. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rocha, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444420800886 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 463.140
AvaliaçãoR$ 820.000
Ficha do imóvel
RUA GENERAL BELFORD, N. 267,, Rocha, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420800886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 597 m²
- Área total
- 597 m²
- Área do terreno
- 363 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 597.00 de área total, 597.00 de área privativa, 363.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 521.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 573.990,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 246.009,26
- Imposto estimado
- R$ 36.901,39
- Lucro líquido
- R$ 209.107,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 463.139,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.894,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.156,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.200,00 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 203.479,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.397,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 204.373,23
- Imposto estimado
- R$ 30.655,98
- Lucro líquido
- R$ 173.717,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 92.627,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.222,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 359.925,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.894,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.156,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.