Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555527356438. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555527356438 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.973
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO TINGUI, N. 2466, Apto 202, BL 07, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555527356438
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,78 m²
- Área total
- 60,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.85 de área total, 43.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 127.445,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.554,09
- Imposto estimado
- R$ 7.433,11
- Lucro líquido
- R$ 42.120,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.972,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.059,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 59.8%- Desembolso
- R$ 45.867,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 968,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.386,79
- Imposto estimado
- R$ 6.058,02
- Lucro líquido
- R$ 34.328,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.394,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.498,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.247,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.059,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.