Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Gabriela (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444421186861. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Gabriela (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444421186861 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 82.689
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE BEZZ DOS SANTOS, N. SN, CS 01 LT 339 QD 13, Vila Gabriela (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421186861
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 56,55 m²
- Área total
- 56,55 m²
- Área do terreno
- 224,13 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.55 de área total, 56.55 de área privativa, 224.13 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.1%- Desembolso
- R$ 106.683,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.316,18
- Imposto estimado
- R$ 9.047,43
- Lucro líquido
- R$ 51.268,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.689,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.480,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 90.2%- Desembolso
- R$ 40.532,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 785,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.882,46
- Imposto estimado
- R$ 7.932,37
- Lucro líquido
- R$ 44.950,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.537,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.323,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.261,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.480,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.