Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428166106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428166106 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.890
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
RUA OLINTO GUEDES, N. 241, Apto 201,, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428166106
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 72,27 m²
- Área total
- 72,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.27 de área total, 72.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 136.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.8%- Desembolso
- R$ 144.170,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.829,52
- Imposto estimado
- R$ 10.624,43
- Lucro líquido
- R$ 60.205,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.889,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.446,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 78.9%- Desembolso
- R$ 52.258,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.090,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.500,98
- Imposto estimado
- R$ 9.075,15
- Lucro líquido
- R$ 51.425,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.977,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.954,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.285,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.446,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.