Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429380624. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429380624 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 60.745
AvaliaçãoR$ 117.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS BASE, LT 31, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429380624
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 41,51 m²
- Área total
- 37,92 m²
- Área do terreno
- 233,1 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 37.92 de área total, 41.51 de área privativa, 233.10 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 79.581,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.418,16
- Imposto estimado
- R$ 5.612,72
- Lucro líquido
- R$ 31.805,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.745,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.822,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Financiado
Retorno 71.8%- Desembolso
- R$ 30.985,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 576,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.957,17
- Imposto estimado
- R$ 4.793,57
- Lucro líquido
- R$ 27.163,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.149,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.849,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.207,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.822,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.