Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444431614203. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444431614203 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.916
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA DONA ZULMIRA, N. 966, DISTRITO 04 CASA 09, Santa Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444431614203
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 85 m²
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- 118 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 85.00 de área total, 85.00 de área privativa, 118.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.4%- Desembolso
- R$ 101.397,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.602,84
- Imposto estimado
- R$ 5.790,43
- Lucro líquido
- R$ 32.812,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.915,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.397,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 57.5%- Desembolso
- R$ 37.464,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 758,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.418,46
- Imposto estimado
- R$ 4.712,77
- Lucro líquido
- R$ 26.705,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.983,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.011,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.105,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.397,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.