Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO
Ref. Caixa · 8787722241988. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO · Ref. Caixa · 8787722241988 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.440
AvaliaçãoR$ 177.929
Ficha do imóvel
RUA FLORES DAESPATODIA, N. SN, Apto 204, BLOCO 25, Residencial Flores do Cerrado, Goiania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787722241988
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,05 m²
- Área total
- 93,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.54 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 131.100,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.828,56
- Imposto estimado
- R$ 7.024,28
- Lucro líquido
- R$ 39.804,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.440,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.163,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.337,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.675,76 |
Financiado
Retorno 54.1%- Desembolso
- R$ 46.748,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.001,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.349,55
- Imposto estimado
- R$ 5.602,43
- Lucro líquido
- R$ 31.747,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.088,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.889,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.941,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.163,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.337,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.675,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.