Calculadora de viabilidade
Comercial em Porto Alegre-RS, Porto Alegre/RS
Ref. Bradesco · bradesco-5fb88kn4vwgc · X131571. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Porto Alegre-RS, Porto Alegre/RS · Ref. Bradesco · bradesco-5fb88kn4vwgc · X131571 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 811.936
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Porto Alegre-RS, Porto Alegre/RS
- Origem
- Bradesco
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- bradesco-5fb88kn4vwgc
- Código do leilão / lote
- X131571
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 15:12
- 2º leilão
- 04/12/2026, 15:12
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 525.782
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 183 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 183 m² - Porto Alegre-RS - Avenida Faria Lobato, 542 - Sarandi
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 917.487,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 917.487,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 917.487,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 811.935,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.596,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.358,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.596,78 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 267.938,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.709,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 990.479,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 990.479,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 162.387,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.551,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 630.990,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.596,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.358,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.596,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.