Casa em Teixeira de Freitas/BA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Teixeira de Freitas/BA · Ref. BRB · brb-api-superbid-5091046 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Teixeira de Freitas/BA
- Origem
- BRB
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- brb-api-superbid-5091046
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 33464
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 10:38
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 16:29
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 360m² no bairro Jardim Beira Rio em Teixeira de Freitas/BA. Endereço Completo: VIA LOCAL 09 Nº 41 LT. 04 QD. 12, JARDIM BEIRA RIO, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS PALMEIRAS - Teixeira de Freitas/BA Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Lote Área: 360,00m² Descrição: 01 SALA, 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE, 1 COZINHA, 2 BANHEIROS, 1 CLOSET, 1 LAVABO, 1 LAVANDERIA, 1 ÁREA DE CIRCULAÇÃO, 1 GARAGEM, HALL, 1 DECK E 1 PISCINA. Matrícula: 33464 Cartório de Registro: 1° OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS BAHIA Inscrição na Prefeitura: 1.10.0134.0077.001 / ID BRB 260100000238 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes - OCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 920.344,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 920.344,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 920.344,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 814.464,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.723,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.433,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.723,20 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 268.773,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.733,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 993.564,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 993.564,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 162.892,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.836,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 632.954,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.723,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.433,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.723,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.