Casa em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Rio de Janeiro/RJ · Ref. BRB · brb-api-superbid-5091047 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- BRB
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- brb-api-superbid-5091047
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 380897
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 10:38
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 16:28
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 658,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 658,74m² no bairro Freguesia de Jacarepaguá em Rio de Janeiro/RJ. Endereço Completo: ESTRADA VEREADOR ALCEU CARVALHO,49,CS 01,LT 1-QD W, COND RIVIERA DEL SOL, FREGUESIA DE JACAREPAGUA - Rio de Janeiro/RJ Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Casa Área: 658,74m² Descrição: N/I Matrícula: 380897 Cartório de Registro: 9° REGISTRO DE IMOVEIS CAPITAL DO ESTDO DO RIO DE JANEIRO. Inscrição na Prefeitura: 2993577-2 / ID BRB 260100000227 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes - OCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.395.388,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.395.388,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.395.388,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.119.812,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 105.990,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.594,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.990,63 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 699.538,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.129,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.585.958,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.585.958,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 423.962,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 239.023,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.647.397,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 105.990,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.594,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.990,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.