Calculadora de viabilidade
Gleba em Republica, São Paulo/SP
Ref. Caixa · caixa-1l2zzegsaqiw · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Republica, São Paulo/SP · Ref. Caixa · caixa-1l2zzegsaqiw · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 635.173
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
AVENIDA IPIRANGA N. 318, BL A, SL 201 - Edifício Vila Normanda, Republica, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1l2zzegsaqiw
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 8176
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 213,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 213,2 m2 de área privativa. IPTU: 606408797 Matrícula: 8176 Ofício: 5. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regul...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 685.986,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 685.986,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 685.986,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 635.172,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.055,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.758,63 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 177.848,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.031,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 743.088,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 743.088,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 127.034,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.619,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 493.619,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.055,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.758,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.