Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cruzeiro do Sul, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · caixa-1p2uah06upkqk · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cruzeiro do Sul, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · caixa-1p2uah06upkqk · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 154.867
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA DAMAS BATISTA N. 651 Apto. 1405, BL 02 - CONDOMINIO DO EDIFICIO RES FRANCA, Cruzeiro do Sul, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1p2uah06upkqk
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 57889
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53,13 m2 de área total, 53,13 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 941578 Matrícula: 57889 Ofício: 2....
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 167.256,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 167.256,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 167.256,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.867,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.646,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.743,37 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 43.362,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.470,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 181.179,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 181.179,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.973,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.462,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.354,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.646,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.743,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.