Calculadora de viabilidade
Casa em Fonseca, Niterói/RJ
Ref. Caixa · caixa-1q6vuqv161xfbb · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Fonseca, Niterói/RJ · Ref. Caixa · caixa-1q6vuqv161xfbb · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 223.060
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR SOUZA SOARES N. 11, CASA 01, Fonseca, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1q6vuqv161xfbb
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11458
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 85 m2 de área total, 85 m2 de área privativa, 122,3m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, DCE, cozinha. IPTU: 0401216 Matrícula: 11458 Of...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 240.904,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 240.904,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 240.904,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 223.060,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.691,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.153,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 62.456,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.118,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 260.957,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 260.957,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.612,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.151,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 173.349,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.691,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.153,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.