Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colubande, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · caixa-1vb5c63uuymk3 · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colubande, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · caixa-1vb5c63uuymk3 · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 85.466
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO SEBASTIAO RIBEIRO N. 35 Apto. 103, BL 01, Colubande, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-1vb5c63uuymk3
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 46089
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45,72 m2 de área total, 45,72 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 116502000 Matrícula: 46089 Ofício: 4...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 94.514,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.514,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.514,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.466,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.563,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -285.6%- Desembolso
- R$ 26.141,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 811,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 102.197,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 102.197,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.093,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.636,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.419,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.563,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.