Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · caixa-36p0prhi5m8v · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · caixa-36p0prhi5m8v · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 94.223
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA JOSE PIRES BEJAMIM N. 293 Apto. 205, GARAGEM DESCOBERTA - COND RES PORTAL DO SOL IV, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-36p0prhi5m8v
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 307901
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52,64 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem. IPTU: 56212026300000016 Matrícula: 307901 Ofício: 1.Número do bem: 84444323...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 103.533,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 103.533,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 103.533,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.222,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.826,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -288.8%- Desembolso
- R$ 28.155,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 894,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.003,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.003,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.844,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.624,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.224,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.826,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.