Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Sao Francisco, Queimados/RJ
Ref. Caixa · caixa-l4r6op11nlwg1 · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Sao Francisco, Queimados/RJ · Ref. Caixa · caixa-l4r6op11nlwg1 · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 74.147
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA CONDE DE ALJEZUR N. 1460, LT 186, QD A, CASA 16, Vila Sao Francisco, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-l4r6op11nlwg1
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12953
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 34,15 m2 de área privativa, 85,86m2 de área do terreno, qt, WC, sl, cozinha. IPTU: 00010004000A01860016017046 Matrícula: 12953 Ofício: 3....
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 82.855,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 82.855,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 82.855,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.146,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.224,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -280.6%- Desembolso
- R$ 23.537,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 704,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 89.521,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 89.521,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.829,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.360,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.622,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.224,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.