Calculadora de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · caixa-sbvq4d1n1yet9 · 3727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · caixa-sbvq4d1n1yet9 · 3727 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 120.883
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
RUA ROSADA N. 85, CS 02 BL 07, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão
- Código do imóvel no banco
- caixa-sbvq4d1n1yet9
- Código do leilão / lote
- 3727
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 388069
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52 m2 de área total, 52 m2 de área privativa, 43m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 33044199 Matrícula: 388069 Ofício: ...
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 130.993,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 130.993,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 130.993,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.882,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.626,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -296.1%- Desembolso
- R$ 34.287,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.147,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 141.860,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 141.860,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.176,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.630,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.943,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.626,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.