Calculadora de viabilidade
Prédio em Bairro Navegantes, Porto Alegre/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-13qr7ag1vnez7c. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Bairro Navegantes, Porto Alegre/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-13qr7ag1vnez7c · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 11.750.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Bairro Navegantes, Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-13qr7ag1vnez7c
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 90240-040
Descrição: Lote 1 - Porto Alegre - RS - Prédio Comercial
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 13.277.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.277.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.277.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.750.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 587.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 352.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 587.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 3.877.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 111.575,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.333.819,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.333.819,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.350.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.324.890,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 9.131.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 587.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 352.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 587.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.