Calculadora de viabilidade
Sala em Vila Leopoldina, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-15orkn8wu235s. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Vila Leopoldina, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-15orkn8wu235s · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 3.642.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Leopoldina, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-15orkn8wu235s
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05319-000
Descrição: Lote 10 - São Paulo - SP - Salas Comerciais
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.115.460,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.115.460,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.115.460,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.642.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 182.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 109.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 182.100,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.201.860,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 34.583,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.442.874,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.442.874,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 728.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 410.659,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.830.354,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 182.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 109.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 182.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.