Calculadora de viabilidade
Apartamento em João Batista Julião, Guarujá/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1e5jzr7d6pgar · X131167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em João Batista Julião, Guarujá/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1e5jzr7d6pgar · X131167 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 800.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
João Batista Julião, Guarujá/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1e5jzr7d6pgar
- Código do leilão / lote
- X131167
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 10:18
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 203 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 203 m² (01 vaga) - João Batista Julião - Guarujá - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 904.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 904.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 904.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 264.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.596,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 975.919,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 975.919,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 160.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.205,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 621.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.