Calculadora de viabilidade
Comercial em Belenzinho, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1gi1dtxuru17x. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Belenzinho, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1gi1dtxuru17x · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 2.911.664
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Celso Garcia, 887, Belenzinho, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1gi1dtxuru17x
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Destak Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/02/2027, 15:00
- 2º leilão
- 03/03/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.455.832
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Excelente Imóvel Comercial em Brás/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.290.179,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.290.179,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.290.179,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.911.663,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 145.583,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 87.349,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 145.583,18 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 960.849,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.648,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.551.937,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.551.937,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 582.332,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 328.309,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.262.778,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 145.583,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 87.349,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 145.583,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.