Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Santa Maria/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1h6hbtl797jxd. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Santa Maria/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1h6hbtl797jxd · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 243.958
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santa Maria/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1h6hbtl797jxd
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renovar Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 09:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 13/11/2026, 09:30
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: ÁREA RURAL C / 4 HA - SANTA MARIA / RS. LEILÃO DE IMÓVEL / SANTA MARIA - RS / LEI 9.514
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 275.672,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 275.672,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 275.672,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 243.958,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.197,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.318,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.197,91 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 80.506,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.316,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 297.604,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 297.604,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.791,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.507,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 189.590,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.197,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.318,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.197,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.