Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Mogi das Cruzes/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1jc609112hwn5x · EJ26094. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Mogi das Cruzes/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1jc609112hwn5x · EJ26094 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 386.971
AvaliaçãoR$ 386.971
Ficha do imóvel
Centro, Mogi das Cruzes/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1jc609112hwn5x
- Código do leilão / lote
- EJ26094
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 13/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 949.260
- Encerramento
- 25/11/2026, 15:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Centro - Mogi das Cruzes/SP · Sala Comercial - Conj. 91 - 52,89 m²
Lance máximo seguroR$ 226.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 472.104,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 85.133,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 85.133,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 386.970,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.348,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.609,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.609,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.348,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.218,23 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 162.527,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.674,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 119.922,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 119.922,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.394,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.633,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 300.731,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.348,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.609,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.609,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.348,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.218,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.