Calculadora de viabilidade
Gleba em Área Rural de Dourados, Dourados/MS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1v8h2dxx6cm1t. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Área Rural de Dourados, Dourados/MS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1v8h2dxx6cm1t · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 4.999.247
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Área Rural de Dourados, Dourados/MS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1v8h2dxx6cm1t
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Barreto Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 945 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 79849-899
Descrição: ARMAZÉM/CEREALISTA | A.T. 7,18258HA E A.C 945M² - “CHÁCARA BOM SUCESSO - GLEBA A e B” | DOURADOS/MS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.649.149,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.649.149,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.649.149,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.999.247,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 249.962,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 149.977,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 249.962,37 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.649.751,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 47.471,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.098.579,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.098.579,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 999.849,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 563.698,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.885.129,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 249.962,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 149.977,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 249.962,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.