Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Nosso Lar, Cajamar/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1xn52xdqp5of5 · X131482. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Nosso Lar, Cajamar/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1xn52xdqp5of5 · X131482 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 312.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Parque Nosso Lar, Cajamar/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1xn52xdqp5of5
- Código do leilão / lote
- X131482
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 15:30
- 2º leilão
- 03/12/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 156.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 1.000 m² - Parque Nosso Lar - Cajamar - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 352.560,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 352.560,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 352.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 312.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.600,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 102.960,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.962,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 380.608,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 380.608,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.180,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 242.468,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.