Calculadora de viabilidade
Casa em Viverde II, Rio das Ostras/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1xpc77o1qwkpa4 · 38199. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Viverde II, Rio das Ostras/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1xpc77o1qwkpa4 · 38199 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 1.386.061
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Rio de Janeiro 1680, Viverde II, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1xpc77o1qwkpa4
- Código do leilão / lote
- 38199
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 384,25 m²
- Área do terreno
- 441 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Casa localizado em Rio das Ostras/RJ - Rua Rio de Janeiro, 1680 - .Casa 237 - Lote 237 - Condomínio Viverde II. - Viverde II cod:239067
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.566.248,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.566.248,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.566.248,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.386.061,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 69.303,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.581,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.303,05 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 457.400,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.161,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.690.855,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.690.855,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 277.212,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 156.287,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.077.167,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 69.303,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.581,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.303,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.