Calculadora de viabilidade
Galpão em Higienópolis, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1ygldpf2aaijz. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Higienópolis, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1ygldpf2aaijz · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 6.302.500
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.551658, -46.659129, Higienópolis, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1ygldpf2aaijz
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 15/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 821,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 01239-030
Descrição: GALPÃO - A.T. 821,60M² - CONSOLAÇÃO/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.121.825,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.121.825,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.121.825,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.302.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 315.125,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 189.075,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 315.125,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 2.079.825,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 59.847,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.688.416,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.688.416,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.260.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 710.648,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.897.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 315.125,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 189.075,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 315.125,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.