Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Sanches, São José dos Campos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-3atsca1mlmrdq. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Sanches, São José dos Campos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-3atsca1mlmrdq · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.505.380
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.202792, -45.886111, Vila Sanches, São José dos Campos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-3atsca1mlmrdq
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- 24/11/2026, 10:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.204.304
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 316 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 12245-520
Descrição: TERRENO - A.T. 316M² - S. JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.701.079,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.701.079,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.701.079,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.505.380,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.269,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.161,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.269,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 496.775,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.294,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.836.412,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.836.412,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 301.076,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.741,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.169.895,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.269,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.161,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.269,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.