Apartamento em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5068356 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Mirataia, nº 350, Apto 502, Bloco 02, Edifício Jardim das Paineiras, Condomínio Residencial Bosque da Mirataia, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22770-190, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5068356
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 253835
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:10
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 14:10
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 86 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22770-190
Descrição: Apto 86m² no Pechincha (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ | Cond. Bosque da Mirataia | Praticidade, Infraestrutura Residencial e Conectividade Urbana no Eixo de Jacarepaguá. Localização Estratégica Próximo à Linha Amarela!. Apto 86m² no Pechincha (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ | Cond. Bosque da Mirataia | Praticidade, Infraestrutura Residencial e Conectividade Urbana no Eixo de Jacarepaguá. Localização Estratégica Próximo à Linha Amarela! Destaques de Investimento: Planta Funcional: Imóvel com cerca de 86 m² úteis, metragem com forte apelo para famílias na região de Jacarepaguá. Condomínio Fechado: Inserido no Condomínio Residencial Bosque da Mirataia (Edifício Jardim das Paineiras), conferindo portaria, segurança e comodidade. Localização Estratégica: Bairro com ampla rede de comércio, serviços, escolas e rápido acesso aos principais corredores viários da Zona Oeste e Barra da Tijuca. Demanda Constante: O Pechincha mantém liquidez contínua para locação e revenda em função da infraestrutura consolidada do entorno. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Mirataia, nº 350, Apto 502, Bloco 02, Edifício Jardim das Paineiras, Condomínio Residencial Bosque da Mirataia, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22770-190. Matrícula: nº 253.835 do 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3011468-0 (CL 01856-4). Metragem: Aprox. 86 m² de área privativa/útil. Localização & Conveniência: Supermercado Castelo (Estrada do Tindiba): 400m (Abastecimento e conveniência diária) Largo do Pechincha / Estrada do Tindiba: 450m (Polo bancário, farmácias e comércio diversificado) Castelo Branco Day Clinic / Serviços de Saúde: 650m (Rede de saúde local) Castelo Forte Escola / Colégios da Região: 500m (Educação básica e infantil) Acesso à Linha Amarela (Saída 1 - Geremário Dantas): 1,3km (Ligação direta à Barra da Tijuca e Centro) Center Shopping Rio (Pechincha): 1,5km (Opções de compras, serviços e praça de alimentação) Dinâmica Urban
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 367.750,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 367.750,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 367.750,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 325.442,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.272,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.763,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.272,14 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 107.396,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.090,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 397.007,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 397.007,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.088,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.695,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 252.915,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.272,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.763,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.272,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.