Foto: Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
Apartamento em Ribeirão Preto/SP
Rua José Urbano, nº 170, Apto nº 105, Bloco B-7, Parque Residencial Jardim das Pedras, Subsetor Leste 2 (L-2), Ribeirão Preto/SP, CEP 14091-190
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão extrajudicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- 1º leilão
- 06/11/2026, 09:11
- Encerramento
- 13/11/2026, 14:10
- Matrícula
- 39387
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Apto 64m² | Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto/SP | Excelente Oportunidade em Bairro Consolidado com Infraestrutura!. Apto 64m² | Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto/SP | Excelente Oportunidade em Bairro Consolidado com Infraestrutura! Destaques de Investimento: Planta Eficiente: 52,64 m² de área útil com excelente distribuição dos ambientes. Localização Estratégica: Situado na Subsetor Leste 2 (Jardim Palma Travassos / Jardim Paulista), região com alto índice de ocupação, facilidade de locação e infraestrutura urbana madura. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua José Urbano, nº 170, Apto nº 105, Bloco B-7, Parque Residencial Jardim das Pedras, Subsetor Leste 2 (L-2), Ribeirão Preto/SP, CEP 14091-190. Matrícula: nº 39.387 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 155.783. Metragem: 52,643 m² (Área Útil) | 11,803 m² (Área Comum) | 64,446 m² (Área Total Construída). Localização & Conveniência: Estádio Dr. Francisco de Palma Travassos (Comercial FC): ~350m (Lazer e referência esportiva da região) Centro Universitário Barão de Mauá (Campus Camilo de Mattos): ~600m (Polo educacional que impulsiona a demanda de locação) Av. Treze de Maio: ~500m (Principal corredor comercial do setor, com bancos, farmácias e supermercados) Colégio Anchieta / Colégio Cognitivo: ~700m (Infraestrutura de ensino consolidada na região) Novo Shopping Ribeirão Preto: ~2,3km (Amplo centro de compras, serviços e entretenimento) U PA Treze de Maio: ~850m (Atendimento de saúde e conveniência) Dinâmica Urbana: Conectividade: Acesso imediato a grandes eixos viários como a Av. Treze de Maio, Av. Francisco Junqueira e Av. Plínio de Castro Prado, permitindo deslocamento rápido ao Centro de Ribeirão Preto e à Rodovia Anhanguera. Infraestrutura de Serviços: O bairro oferece infraestrutura completa em um raio inferior a 1 km, contando com
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 207.350 = R$ 10.367.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 207.350 = R$ 6.220.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 6.220 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 207.350 = R$ 10.367.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 207.350.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 207.350 + R$ 33.175 de custos = R$ 240.525.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
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