Casa em Mogi das Cruzes/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Mogi das Cruzes/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5075279 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Ângelo Rizzi, nº 60, Jardim Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08770-050, Mogi das Cruzes/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5075279
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 20027
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 09:10
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 15:10
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 08770-050
Descrição: Casa com Terreno de 200m² | Jd. Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP | Bairro Consolidado Próximo ao Centro e Facilidades!. Casa com Terreno de 200m² | Jd. Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP | Bairro Consolidado Próximo ao Centro e Facilidades! Destaques de Investimento: Dimensão de Terreno Favorável: Lote com 200,00 m², proporcionando espaço livre para ampliações, área gourmet ou vagas cobertas adicionais. Área Construída Espaçosa: Imóvel com 137,24 m² averbados em cadastro municipal (com cerca de 160 m² in loco), atendendo confortavelmente a demanda familiar tradicional da cidade. Localização Residencial Estratégica: Situado no Jardim Santa Carolina, região residencial tranquila com ligação facilitada à região central de Mogi das Cruzes e à Rodovia Pedro Eroles (Mogi-Dutra). Liquidez e Demanda: Região metropolitana do Alto Tietê com forte dinâmica industrial e universitária, fatores que sustentam a procura estável por moradia e locação. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Ângelo Rizzi, nº 60, Jardim Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08770-050. Matrícula: nº 20.027 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 12.039.027.000.9. Metragem: 200,00 m² (Área Total de Terreno) | 137,24 m² (Área Construída conforme IPTU) e aprox. 160,00 m² (in loco). Localização & Conveniência: UBS / Posto de Saúde Vila Suíça: 700 m (Atenção primária à saúde do bairro) Escola Estadual Profª Branca Baumann do Amaral: 850 m (Ensino fundamental e médio) Supermercado e Centro Comercial de Bairro (Vila Oliveira/Socorro): 1,6 km (Rede de compras, padarias e drogarias) Parque Centenário da Imigração Japonesa: 2,9 km (Principal parque ecológico, lazer e área verde da cidade) Mogi Shopping: 3,8 km (Polo comercial, gastronômico e cinema) Estação Estudantes (Linha 11-Coral da CPTM) / Polo Universitário (UMC / UBC): 4,1 km (Conexão direta à capital paulista e campus universitários) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil deslocamento
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 307.777,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 307.777,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 307.777,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 272.369,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.618,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.171,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.618,48 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 89.881,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.586,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 332.263,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 332.263,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.473,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.711,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 211.670,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.618,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.171,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.618,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.