Casa em Piracicaba/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Piracicaba/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5075282 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Rua João Zilio, nº 56, Bairro Novo Horizonte, Piracicaba/SP, CEP 13402-118, Piracicaba/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5075282
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 131884
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 89 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13402-118
Descrição: Casa 89m² | Novo Horizonte, Piracicaba/SP | Terreno 132m² | Excelente para Renda ou Moradia!. Casa 89m² | Novo Horizonte, Piracicaba/SP | Terreno 132m² | Excelente para Renda ou Moradia! Destaques de Investimento: Custo por Metro Quadrado Atrativo: Valor de lance mínimo correspondente a R$ 1.820,60/m² construído, patamar competitivo para o segmento residencial de Piracicaba. Potencial de Demanda Contínua: Imóvel compacto e funcional, perfil com alta liquidez para locação residencial popular ou revenda após desocupação. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua João Zilio, nº 56, Bairro Novo Horizonte, Piracicaba/SP, CEP 13402-118. Matrícula: nº 131.884 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 01.27.0109.0480.0000 | Inscrição Cadastral (I.C.) Reduzido nº 1623810. Metragem: 132,50 m² (Área de Terreno) | 89,32 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Centro de Saúde / USF Novo Horizonte: 450 m (Atendimento básico de saúde do bairro) Escola Municipal Profª Enedina Lourenço Vieira: 650 m (Ensino fundamental e estrutura escolar) Comércio Local e Mercados de Bairro (Av. Luciano Ramos Gomes): 800 m (Farmácias, padarias e conveniência) Avenida Raposo Tavares: 1,4 km (Principal eixo viário de ligação interbairros) Supermercado Delta (Unidade Cecap): 2,5 km (Centro de compras e abastecimento) Terminal Rodoviário Urbano / Integração: 3,8 km (Acesso às linhas troncais municipais) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso viário pelas vias estruturadoras da zona sul/leste de Piracicaba, conectando rapidamente o bairro à Rodovia Cornélio Pires (SP-127) e à Rodovia Geraldo de Barros. Infraestrutura de Serviços: Região consolidada com rede completa de água, esgoto, pavimentação asfáltica, transporte público regular e proximidade de unidades de ensino e pronto atendimento. Potencial de Entorno: Bairro com perfil residencial tradicional e taxa de ocupação estável, fatores que sustentam a procura por aluguel e garan
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 296.721,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 296.721,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 296.721,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 262.585,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.129,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.877,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.129,27 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 86.653,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.493,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 320.327,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 320.327,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.517,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.608,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 204.066,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.129,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.877,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.129,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.