Sala em Mauá da Serra/PR
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Dossiê de viabilidade
Sala em Mauá da Serra/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5076625 · 03/11/2026
Ficha do imóvel
Mauá da Serra/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5076625
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 20063
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:20
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 44.239 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 442.39 m2- MAUÁ DA SERRA/PR. Imóvel Urbano- Imovel comercial/residencial, Matrícula 20.063 Cartório de Registro de Imóveis de Marilândia do Sul/PR Endereço: Av. Lagoa Bonita, lote 17, quadra 02, loteamento Residencial Lagoa Bonita, Mauá da Serra/PR Área total 442.39 m2 O imóvel apresenta uma edificação comercial com área aproximada de 168,00 m2 e uma piscina de aproximadamente 30,00 m2 (área aproximada obtida de imagens de satélite) Imóvel OCUPADO, consta pendência de averbação das construções existentes na matrícula. O imóvel tem frente para a Av. Lagoa Bonita. A região apresenta imóveis com características comerciais e residenciais. O terreno avaliando apresenta edificações com utilização comercial e residencial. Em relação a localização, os imóveis ficam próximo a via marginal da BR-376, que divide a cidade de Mauá da Serra. A região apresenta topografia plana, e apresenta as infraestruturas de rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgoto sanitário, iluminação pública, pavimentação asfáltica com guias e sarjetas, também apresenta sistema de coleta de águas pluviais O imóvel está localizado a 2400 metros de distância do centro de Mauá da Serra. É definido como centro de Mauá da Serra, o cruzamento da Avenida Jamil Assad Jamus com a Rua José Batista de Paiva. 2.7 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL A área total do lote, referente a matrícula no 20.063, é de 442,39 m2 e as edificações, com áreas aproximadas de 168,00 m2 de edificação comercial e 30,00 m2 de piscina em alvenaria. A edificação comercial é composta por um salão comercial de lazer com área aproximada de 88,00 m2 no pavimento térreo (sendo um salão com churrasqueira e uma área de banheiros (um feminino e um masculino) e uma área de 80,00 m2 no pavimento superior área de salão aberto. As edificações, embora não averbadas nas matrículas, são passíveis de regularização e estão de acordo com a leis municipais de uso e ocupação do solo. Aparentemente a piscina extrapola a divis
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 892.550,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 892.550,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 892.550,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 789.867,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.493,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.696,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.493,37 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 260.656,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.500,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 963.558,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 963.558,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 157.973,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 89.062,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 613.839,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.493,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.696,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.493,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.