Sala em Birigui/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5077346. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Birigui/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5077346 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Birigui/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5077346
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 11:37
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 14:02
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.428,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL COMERCIAL com área total de 1.428,07m² - Birigui - SP. Lote com área total de 1.428,07m². Benfeitorias: Prédio comercial de alvenaria de tijolos, cobertura com telha metálica Contendo área construída de 515,41m² Sendo: 488,23m² averbada e 27,18m² não averbada. Contém 1 salão comercial amplo, 4 salões comerciais simétricos onde 3 se encontram OCUPADOS. Ambos possuem ampla área frontal para estacionamento com 16 vagas descobertas. Salão amplo subdividido em: salão de atendimento; 4 salas; três banheiros (um deles adaptado), copa com depósito DML e escritório (que possui entrada independente). Salões comerciais subdivididos em: salão, banheiro e área de serviço. Matrícula/cartório: 11.289 Oficial de Registo de Imóveis de Birigui - SP
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.390.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.390.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.390.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 990.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.487,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.659.698,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.659.698,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 600.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 338.270,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.331.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 150.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.