Imóvel rural em Guarapuava/PR
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Guarapuava/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5077708 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Guarapuava/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5077708
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- CAMILA PADILHA PRESOTTO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 45914
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:17
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 20:31
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda Marrecas | 54,23 Hectares | Guairacá | Guarapuava/PR. NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição completa do imóvel e visualize todas as fotos e documentos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Fazenda Marrecas Matrícula nº 45.914 Distrito de Guairacá Município de Guarapuava/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/H27AKY36dViD2nTi9 Características Área total de aproximadamente 54,23 hectares (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha). Matrícula individualizada. Imóvel rural georreferenciado. Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo. Acesso por estrada rural em Guairacá Guarapuava. Uso da propriedade Aproximadamente 13 hectares de área agricultável . Reflorestamento de erva-mate em produção. Ampla área de mata nativa preservada. Nascentes e córregos. Áreas de Preservação Permanente (APP). Afloramentos rochosos. Cercamento da propriedade. Sem edificações. Cadastro Ambiental Rural (CAR) O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural ativo, inscrito em 16/01/2025 , com área declarada de 54,17 hectares , aguardando análise pelo órgão competente. Constam no demonstrativo: 34,23 ha de área rural consolidada; 18,50 ha de vegetação nativa; 2,42 ha de APP; Reserva Legal proposta de 3,44 ha. Diferenciais Excelente para agricultura e pecuária. Produção de erva-mate já implantada. Grande disponibilidade de recursos naturais. Região tradicional do agronegócio de Guarap
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.474.700,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.474.700,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.474.700,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.190.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 109.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 65.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 109.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 722.700,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.795,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.671.579,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.671.579,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 438.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 246.937,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.701.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 109.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 65.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 109.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.