Galpão em Vitorino/PR
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5077829. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Vitorino/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5077829 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Vitorino/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5077829
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- CAMILA PADILHA PRESOTTO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 17:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 19:01
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
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- Área total
- 2.391,68 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 03 BARRACÕES INDUSTRIAIS EM VITORINO/PR ÁREA TOTAL DE 2.391,68 m² DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA. NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação: Leia cuidadosamente as Condições do Evento; Analise todas as fotos, documentos e informações disponíveis; Esclareça todas as dúvidas antes da compra. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Empreendimento industrial localizado em Vitorino/PR , em região estratégica e de fácil acesso, próximo a importantes empresas da região. O imóvel é composto por 03 barracões industriais independentes , construídos em terreno com área total de 2.391,68 m² , totalizando aproximadamente 720 m² de área construída , sendo cerca de 240 m² por barracão . Estrutura de cada barracão Sala de espera; Escritório; Cozinha; 02 banheiros; Pé-direito livre de aproximadamente 6 metros; Fechamento em multidobra, sem beiral. Construção e infraestrutura Piso industrial usinado com malha de aço e espessura de 10 cm; Todo o imóvel cercado; Energia elétrica trifásica de 100 amperes; Instalação elétrica dimensionada com fiação de 25 mm; Tomadas 110V e 220V distribuídas em todos os barracões. Documentação Imóvel com documentação regularizada, incluindo: Matrícula individual; Habite-se; Alvará de Construção; Certidão Negativa do INSS da obra. Existe viabilidade aprovada para desmembramento dos barracões , sendo o custo estimado para conclusão da regularização documental de aproximadamente R$ 5.000,00 . Potencial de investimento Aluguel líquido atual aproximado: R$ 7.300,00 por mês ; I
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.034.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.034.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.034.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 594.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.092,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.195.819,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.195.819,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 360.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 202.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.398.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.