Casa em Barra Velha/SC
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Dossiê de viabilidade
Casa em Barra Velha/SC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5078650 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Dom Pedro I, nº 339, Casa nº 03, Condomínio Residencial Maria Antônia, Bairro Quinta dos Açorianos, Barra Velha/SC, CEP 88390-000, Barra Velha/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5078650
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 36871
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:41
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 09:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 88390-000
Descrição: Casa 58m² | Bairro Quinta dos Açorianos | Barra Velha/SC | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça. Excelente Pátio Privativo!. Casa 58m² | Bairro Quinta dos Açorianos | Barra Velha/SC | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça. Excelente Pátio Privativo! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo de 50%: Redução substancial na 2ª praça, garantindo excelente margem de segurança para investidores ou moradia própria. Vetor de Crescimento Imobiliário: Localizado no bairro Quinta dos Açorianos, região residencial em franca expansão urbana e valorização contínua no litoral norte catarinense. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 339, Casa nº 03, Condomínio Residencial Maria Antônia, Bairro Quinta dos Açorianos, Barra Velha/SC, CEP 88390-000. Matrícula: nº 36.871 do Cartório de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Identificação Fiscal (Inscrição Imobiliária): nº 01.03.260.0190.0003. Metragem: 58,35 m² (Área Privativa Construída) | 136,00 m² (Terreno de Uso Exclusivo) | 34,00 m² (Área Comum) | 170,00 m² (Terreno Total). Localização & Conveniência: Comércio Local e Mercados de Bairro: 400 m a 800 m (Mercados, panificadoras e conveniências do bairro) Acesso Rodoviário à BR-101: aprox. 2,0 km (Principal artéria de escoamento e integração do litoral catarinense) Praia do Grant e Costão dos Náufragos (Itajubá): aprox. 3,5 km a 4,0 km (Balneários turísticos e de lazer) Centro Comercial de Itajubá (Av. Itajubá): aprox. 3,0 km (Bancos, farmácias, supermercados de médio/grande porte e serviços) Praia Central e Centro Histórico de Barra Velha: aprox. 5,0 km a 6,0 km (Polo cívico, gastronômico e turístico) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso viário tanto para a BR-101 quanto para a rota litorânea (Avenida Itajuba / Rodovia SC-415), conectando o imóvel com agilidade a polos regionais como Joinville (50 km) e Balneário Piçarras/Itajaí. Infraestrutura de Serviços: O bairro Quinta dos Açorianos conta com infraestrutura de suporte diário e bene
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 328.208,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 328.208,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 328.208,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 290.449,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.522,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.713,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.522,49 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 95.848,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.758,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 354.319,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 354.319,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.089,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.750,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 225.720,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.522,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.713,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.522,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.