Terreno em Guarapuava/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Guarapuava/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5081789 · 04/11/2026
Ficha do imóvel
Guarapuava/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5081789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- CAMILA PADILHA PRESOTTO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 45685
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:17
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 20:32
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Terreno Rural com 39,1679 Hectares | Mato Dentro (Marrecas) | Guairacá | Guarapuava/PR. NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, bem como todas as fotos e documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural Matrícula nº 45.685 Local denominado Mato Dentro (Marrecas), Distrito de Guairacá Guarapuava/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/cysYPNkwmzk8PyFp9 Características Área total de 39,1679 hectares . Matrícula individualizada. Imóvel rural georreferenciado. Cadastro Ambiental Rural (CAR) cadastrado. Acesso pela estrada que liga Guarapuava ao Distrito de Guairacá. Aproximadamente 31,8 km do centro de Guarapuava , com trajeto pavimentado até as proximidades do imóvel. Topografia Relevo misto. Áreas planas e áreas onduladas. Vegetação Predominância de mata nativa, característica que proporciona potencial para preservação ambiental e outras utilizações permitidas pela legislação. Cadastro Ambiental Rural (CAR) O imóvel possui inscrição ativa no Cadastro Ambiental Rural (CAR), registrada em 14/07/2024. Constam no cadastro: Área cadastrada de aproximadamente 39,1255 ha ; Reserva Legal declarada de 13,0158 ha ; Área de Preservação Permanente (APP) de 1,5747 ha . Há pequena diferença entre a área da matrícula (39,1679 ha) e a representação gráfica do CAR (39,1255 ha), informação já registrada no próprio recibo do cadastro ambiental. Informações Impo
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 812.470,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 812.470,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 812.470,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 719.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.950,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 237.270,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.827,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 877.107,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 877.107,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 143.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 81.072,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 558.765,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.