Casa em Queimados/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Queimados/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085065 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Roberto Amaral Sharp, nº 98, casa nº 01, Fanchem, Queimados/RJ, CEP 26383-480, Queimados/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085065
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13219
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:20
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 26383-480
Descrição: Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal. Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Roberto Amaral Sharp, nº 98, casa nº 01, Fanchem, Queimados/RJ, CEP 26383-480. Matrícula: nº 13219 do 3° Ofício de Justiça de Queimados/RJ. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 14152. Metragem: 120 m² (Área Terreno) | 72,84 m² (Área Construída). Valor aproximado do IPTU anual: R$ 199,13. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. Código do Imóvel: 11942. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 230,000.00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 228.620,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.380,00
- Imposto estimado
- R$ 207,00
- Lucro líquido
- R$ 1.173,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 184.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.520,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 81.420,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.747,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.161,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.161,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.747,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.994,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.520,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.