Apartamento em Cuiabá - MT/MT
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cuiabá - MT/MT · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085066 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Antônio Gratidiano Dorileo, n° 255, Torre F, ap, Cuiabá - MT/MT
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085066
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 82384
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:22
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 78085-230
Descrição: Apto. 42m² c/ 1 vaga de garagem | Cuiabá-MT | Coxipó da Ponte | Próx. ao Parque Estadual Zé Bolo Flô e Horto Florestal Tote Garcia. Apto. 42m² c/ 1 vaga de garagem | Cuiabá-MT | Coxipó da Ponte | Próx. ao Parque Estadual Zé Bolo Flô e Horto Florestal Tote Garcia Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Antônio Gratidiano Dorileo, n° 255, Torre F, ap. 411 e Vaga garagem 316, Cond. Spázio Cristalli, Coxipó da Ponte, Cuiabá/MT, CEP 78085-230. Matrícula: nº 82.384 do 5° Serviço Notarial e Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 013320470559287. Metragem: 42,78m² (Área Privativa) Vaga de Garagem: 1 vaga vinculada à unidade conforme matrícula. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 671,75. Valor aproximado do condomínio mensal: R$ 482,68. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. Código do Imóvel: 11953. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 226.000,00 - percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-96
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 199.106,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.894,00
- Imposto estimado
- R$ 4.034,10
- Lucro líquido
- R$ 22.859,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.910,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.746,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 72.546,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.502,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.671,89
- Imposto estimado
- R$ 1.900,78
- Lucro líquido
- R$ 10.771,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.640,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.838,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.944,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.910,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.746,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.