Casa em Sant'Ana do Livramento/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085067. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sant'Ana do Livramento/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085067 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Darci Trindade Barbosa, nº 176, Prado, Santana do Livramento/RS, CEP 97578-077, Sant'Ana do Livramento/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085067
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6220
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:19
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 97578-077
Descrição: Casa 95m² com Terreno 240m² DESOCUPADA | Sant'Ana do Livramento-RS | Prado | 3,5 km da Praça Internacional | Fronteira com o Uruguai. Casa 95m² com Terreno 240m² DESOCUPADA | Sant'Ana do Livramento-RS | Prado | 3,5 km da Praça Internacional | Fronteira com o Uruguai Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Darci Trindade Barbosa, nº 176, Prado, Santana do Livramento/RS, CEP 97578-077. Matrícula: nº 6220 do Registro de Imóveis da Comarca de Santana do Livramento/RS. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 25705. Metragem: 240 m² (Área Terreno) | 95 m² (Área Construída). Valor aproximado do IPTU anual: R$ 895,35. Imóvel desocupado. Código do Imóvel: 11940. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, envie e-mail para imoveis.sac@superbid.net - Caso deseje financiar por outra instituição financeira, consultar diretamente na instituição. Para profissionais autônomos, o uso da Decore é utilizado exclusivamente como complemento de renda, não sendo aceito como renda principal. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 304.000,00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o va
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 302.176,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.824,00
- Imposto estimado
- R$ 273,60
- Lucro líquido
- R$ 1.550,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 243.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.160,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.296,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.160,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.240,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 107.616,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.309,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 20.039,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 20.039,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.640,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.422,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 189.001,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.160,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.296,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.160,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.