Apartamento em Joinville - SC/SC
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Joinville - SC/SC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085068 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Independência, nº 710, Bloco B, ap, Joinville - SC/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085068
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 19287
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:05
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 100 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 89203-372
Descrição: Apto. 100m² c/ 1 vaga de garagem | DESOCUPADO | Joinville-SC | Portal da Independência | Anita Garibaldi, Próx. ao Shopping Estação e UniSociesc. Apto. 100m² c/ 1 vaga de garagem | DESOCUPADO | Joinville-SC | Portal da Independência | Anita Garibaldi, Próx. ao Shopping Estação e UniSociesc Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Independência, nº 710, Bloco B, ap. 402, Condomínio Residencial Portal da Independência, Anita Garibaldi, Joinville/SC, CEP 89203-372. Matrícula: nº 19.287 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 13.20.02.24.0741.0020. Metragem: 100,01 m² (Área Privativa) | 27,94 m² (Área Comum) | 127,95 m² (Área Total). Vaga de Garagem: 1 vaga vinculada à unidade conforme matrícula. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 578,99. Valor aproximado do condomínio mensal: R$ 789,38. Imóvel desocupado. Código do Imóvel: 11848. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, enviar e-mail para imoveis.sac@superbid.net - Caso deseje financiar por outra instituição financeiras, consultar diretamente na instituição. (Observação: Na opção de financiamento imobiliário para autônomos, a Decore é aceita apenas como complemento de renda, não como renda principal .) 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel,
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 407.540,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.460,00
- Imposto estimado
- R$ 369,00
- Lucro líquido
- R$ 2.091,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 328.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 145.140,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.114,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 27.027,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 27.027,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.984,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 254.902,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.