Vamos Arrematar
Entrar
Calculadora de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC

Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085069. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.

Foto do imóvel em Rio Branco/AC
Valor mínimoR$ 228.000
AvaliaçãoR$ 380.000
40% abaixo da avaliação

Ficha do imóvel

Rua Angélica Correia Vasconcelos, 371, Santo Afonso, Rio Branco/AC, CEP 69925-000, Rio Branco/AC

Origem
Leilão extrajudicial
Modalidade
Leilão extrajudicial
Código do imóvel no banco
extrajudicial-api-superbid-5085069
Código do leilão / lote
Consultar no edital
Leiloeiro
Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
Intermediação
Não informado
Matrícula
64077
Processo
Não se aplica
1º leilão
06/11/2026, 13:49
2º leilão
Não informado
Lance mínimo no 2º leilão
Não informado
Encerramento
30/11/2026, 11:16
Tipo
Casa
Área privativa
Consultar no edital
Área total
193 m²
Área do terreno
Consultar no edital
Quartos
Consultar no edital
Vagas
Consultar no edital
Aceita financiamento
Consultar no edital
CEP
69925-000

Descrição: Casa 193m² com Terreno 312m² | Rio Branco-AC | Santo Afonso. Casa 193m² com Terreno 312m² | Rio Branco-AC | Santo Afonso Um lote de terra urbano, nº 15 da Quadra 24 do Loteamento denominado Santo Afonso I, com 12,50m de frente, igual dimensão nos fundos, por 25,00m de cada lado, perfazendo uma área total de 312,50m², limitando-se pela frente com a Rua Alcides Teixeira; pelo lado direito com o lote 1616; pelo lado esquerdo com o lote 14 e pelos fundos com o lote 06. Na averbação 6 consta uma área construída de 193,63m². Matrícula nº 64.077 do 1° Ofício do Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 100101580270001. Código do Imóvel: 11924. Endereço: Rua Angélica Correia Vasconcelos, 371, Santo Afonso, Rio Branco/AC, CEP 69925-000. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU: R$ 916,15 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 380.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.

Corretor e cliente
Imóvel e valores
Documentação e assessoria
Dívidas e manutenção
Revenda e financiamento
Lance máximo seguroR$ 229.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.

À vista

Retorno 25.7%
Desembolso
R$ 291.840,00
Lucro antes do imposto
R$ 88.160,00
Imposto estimado
R$ 13.224,00
Lucro líquido
R$ 74.936,00
Lance ou propostaPagamento à vistaR$ 228.000,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 11.400,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 6.840,00
Registro e escrituraNormalR$ 11.400,00
AssessoriaTécnica e documentalR$ 11.400,00
Corretagem na revenda6% da vendaR$ 22.800,00

Financiado

Retorno 42.6%
Desembolso
R$ 109.440,00
1ª parcela (SAC)
R$ 2.165,04
Lucro antes do imposto
R$ 67.662,91
Imposto estimado
R$ 10.149,44
Lucro líquido
R$ 57.513,47
Entrada20% do lanceR$ 45.600,00
Parcelas até a venda12 meses, SACR$ 25.708,52
Quitação do saldo na vendaSaldo devedorR$ 177.188,57
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 11.400,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 6.840,00
Registro e escrituraNormalR$ 11.400,00
AssessoriaTécnica e documentalR$ 11.400,00
Corretagem na revenda6% da vendaR$ 22.800,00

Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.

Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.