Casa em Rio Branco/AC
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Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Branco/AC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085069 · 06/11/2026

Ficha do imóvel
Rua Angélica Correia Vasconcelos, 371, Santo Afonso, Rio Branco/AC, CEP 69925-000, Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085069
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 64077
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:16
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 193 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 69925-000
Descrição: Casa 193m² com Terreno 312m² | Rio Branco-AC | Santo Afonso. Casa 193m² com Terreno 312m² | Rio Branco-AC | Santo Afonso Um lote de terra urbano, nº 15 da Quadra 24 do Loteamento denominado Santo Afonso I, com 12,50m de frente, igual dimensão nos fundos, por 25,00m de cada lado, perfazendo uma área total de 312,50m², limitando-se pela frente com a Rua Alcides Teixeira; pelo lado direito com o lote 1616; pelo lado esquerdo com o lote 14 e pelos fundos com o lote 06. Na averbação 6 consta uma área construída de 193,63m². Matrícula nº 64.077 do 1° Ofício do Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 100101580270001. Código do Imóvel: 11924. Endereço: Rua Angélica Correia Vasconcelos, 371, Santo Afonso, Rio Branco/AC, CEP 69925-000. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU: R$ 916,15 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 380.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 291.840,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.160,00
- Imposto estimado
- R$ 13.224,00
- Lucro líquido
- R$ 74.936,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 228.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 109.440,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.165,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.662,91
- Imposto estimado
- R$ 10.149,44
- Lucro líquido
- R$ 57.513,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.708,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 177.188,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
