Casa em Fortaleza/CE
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Dossiê de viabilidade
Casa em Fortaleza/CE · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085070 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua 107, n° 163, Novo Mondubim, Fortaleza/CE, CEP 60764-300, Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085070
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 38746
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:14
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 320 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 60764-300
Descrição: Casa 320m² com Terreno 160m² | Fortaleza-CE | Novo Mondubim. Casa 320m² com Terreno 160m² | Fortaleza-CE | Novo Mondubim Endereço: Rua 107, n° 163, Novo Mondubim, Fortaleza/CE, CEP 60764-300. Uma casa situada nesta Capital, na Rua 107, nr. 163, do Conjunto Novo Mondubim, Tipo B, encravada em terreno medindo 8,00m (oito metros) nas linhas de frente e fundos, por 20,00m (vinte metros) nas laterais, limitando-se: Frente, com a própria Rua 107; Fundos, com a casa nr. 164, da Rua 106, melhor descrita na matrícula do imóvel. Matrícula nº 38.746 do Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 835731-5. Código do Imóvel: 11907 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Conforme Laudo de Avaliação o imóvel possui área construída de 320 m² não averbada na matrícula. Caberá ao comprador a devida verificação e custas necessárias para a regularização nos órgãos competentes. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 415.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 318.720,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.280,00
- Imposto estimado
- R$ 14.442,00
- Lucro líquido
- R$ 81.838,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 249.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.470,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.900,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 119.520,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.364,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.895,02
- Imposto estimado
- R$ 11.084,25
- Lucro líquido
- R$ 62.810,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.076,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 193.508,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.470,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.