Casa em Salvador/BA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Salvador/BA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085071 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Agnaldo Azevedo, 100 - Stella Maris, Salvador/BA, 41600-810, Salvador/BA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085071
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3968
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:09
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 123 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 123m² | Salvador-BA | Cond. Village Petromar | Stella Maris - 2 Quartos e 2 Banheiros. Casa 123m² | Salvador-BA | Cond. Village Petromar | Stella Maris - 2 Quartos e 2 Banheiros Endereço: Agnaldo Azevedo, 100 - Stella Maris, Salvador/BA, 41600-810. Casa de ns. 04 da porta e 449490-09, R2-2QT de inscrição municipal, QD 100-A, Condomínio Village Petromar, na Estrada Stella Maris, subdistrito de Itapcan, desta cidade, com sala, 02 quartos, banheiro, área de serviço, quarto de empregada com banheiro, uma parte nas áreas comuns, área construída de 57,95m² e fração ideal de 0,000607 do terreno, melhor descrito na matrícula. Matrícula nº 3.968 do 7° Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 449490-3. Código do Imóvel: 11870 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Conforme Laudo de Avaliação o imóvel possui uma área não averbada de 65,39 m². Consta na matrícula que o imóvel está localizado na Rua Orlando Imbassahy 100, Casa 4, Cond. Village Petromar, Stella Maris, Salvador/BA. Caberá ao comprador a devida verificação e custas necessárias para a regularização nos órgãos competentes. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 540.000,00 - percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 475.740,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.260,00
- Imposto estimado
- R$ 9.639,00
- Lucro líquido
- R$ 54.621,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 378.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.340,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.400,00 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 173.340,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.589,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.277,98
- Imposto estimado
- R$ 4.541,70
- Lucro líquido
- R$ 25.736,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.622,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 293.760,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.340,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.