Casa em Viana/MA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viana/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085074 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Dr, Viana/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2541
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:10
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65215-000
Descrição: Casa 82m² | Viana-MA | Centro - 3 Quartos. Casa 82m² | Viana-MA | Centro - 3 Quartos Endereço: Rua Dr. Leonel Carvalho, n° 27, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000. Um (1) prédio residencial, construído de tijolos e madeira de lei, coberto com telhas de cerâmica, contendo, garagem, sala, copa/cozinha, correr, um banheiro social, com WS, dois quartos, uma suíte, quintal cimentado e lavanderia apropriada, com uma área construída de 82.50m2 e 96.40m2 de área coberta, edificada em terreno próprio sito a rua Dr. Leonel Carvalho nº 27 - Centro, nesta Cidade, que mede de frente ao sul 10.00m (dez metros), quem olha para a referida rua Dr. Leonel Carvalho; medindo de fundos ao norte 10.00m (dez metros), limitando-se com terreno de Raimunda Costa dos Santos; pela lateral leste mede 13.20m (treze metros e vinte centímetros), com terreno e casa de Marcos de tal e pela lateral oeste mede 13.20m (treze metros e vinte centímetros) com terreno e casa de Cesar Alberto de oliveira, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 2541 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 518. Código do Imóvel: 11871. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 471,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 122.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato p
À vista
Retorno 22.4%- Desembolso
- R$ 96.520,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.480,00
- Imposto estimado
- R$ 3.822,00
- Lucro líquido
- R$ 21.658,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.660,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.196,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 37.960,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 695,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.899,35
- Imposto estimado
- R$ 2.834,90
- Lucro líquido
- R$ 16.064,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.640,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.253,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.886,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.660,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.196,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.