Casa em Nova Iguaçu/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Iguaçu/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085075 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Balbino Ribeiro, n° 66, Casa VI, Riachão, Nova Iguaçu/RJ, CEP 26279-075, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085075
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11261
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:08
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 26279-075
Descrição: Casa 35m², Riachão, Nova Iguaçu/RJ. Casa 35m², Riachão, Nova Iguaçu/RJ Endereço: Rua Balbino Ribeiro, n° 66, Casa VI, Riachão, Nova Iguaçu/RJ, CEP 26279-075. PRÉDIO N.º 66 CASA VI, com a área de 35,00m2, e a respectiva fração ideal de 46/1000 do terreno que na sua totalidade mede 20,00m de frente para a RUA BALBINO RIBEIRO, 7,50m nos fundos, confrontando com terras da Cia Fazendas Reunidas Normandia S/A ou sucessores, 52,50m à direita, confrontando com o lote n.07, e 58,90m, à esquerda, numa linha quebrada em dois lances, o 1° de 32,30m c o 2º de 26,60m, confrontando com os lotes ns, 10, 15 c 16, sendo os lotes confrontantes de propriedade da Ceini - Consórcio de Empreendimentos Imobiliários Nova Iguaçu- S/A ou sucessores, com a área de 935,00m2, distante 47,50m da curva de concordância com a Estrada do Riachão, à esquerda, situado em Comendador Soares, 3° subdistrito do 1º distrito deste Município, zona urbana, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 11.261 - 4º Registro de Imóveis da 7ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 666828-3. Código do Imóvel: 11868 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 68.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Wha
À vista
Retorno 32.2%- Desembolso
- R$ 49.324,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.676,00
- Imposto estimado
- R$ 2.801,40
- Lucro líquido
- R$ 15.874,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.020,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.080,00 |
Financiado
Retorno 51.1%- Desembolso
- R$ 22.124,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 322,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.619,42
- Imposto estimado
- R$ 2.342,91
- Lucro líquido
- R$ 13.276,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.833,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.422,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.020,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.