Casa em Paço do Lumiar/MA
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085076. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Paço do Lumiar/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085076 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua 01, Quadra 01, Casa n° 18, Mutirão Iguaíba, Paço do Lumiar/MA, CEP 65130-000, Paço do Lumiar/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085076
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 56206
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:07
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 1.144 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65130-000
Descrição: Casa c/ terreno de 1.144m², Mutirão Iguaíba, Paço do Lumiar/MA. Casa c/ terreno de 1.144m², Mutirão Iguaíba, Paço do Lumiar/MA Endereço: Rua 01, Quadra 01, Casa n° 18, Mutirão Iguaíba, Paço do Lumiar/MA, CEP 65130-000. Um lote de terreno próprio, sob o nº 18, da Quadra 01, situado na Rua 01, do Mutirão Iguaíba, neste Município de Paço do Luminar/MA, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 56.206 - 1° Ofício Extrajudicial e Paço do Lumiar/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 01.0565.4239.0158.0001. Código do Imóvel: 11866 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 202.600,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 43.4%- Desembolso
- R$ 134.122,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.478,00
- Imposto estimado
- R$ 10.271,70
- Lucro líquido
- R$ 58.206,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.300,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.065,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.039,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.078,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.156,00 |
Financiado
Retorno 78.2%- Desembolso
- R$ 53.082,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 961,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.371,18
- Imposto estimado
- R$ 8.905,68
- Lucro líquido
- R$ 50.465,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.260,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.422,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.724,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.065,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.039,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.078,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.156,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.